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门头沟两准邻铁自住房现场审核中 户型全解析

作者:admin发布时间:2019-05-29 14:34

  目前门头沟区域准邻铁自住房北建·上悦居资料团购论坛)及保利首开·四季怡园资料团购论坛)自住房于

  门头沟此前共入市了6个自住房项目,其中电建地产·长安嘉源资料团购论坛)、住总众邦·长安生活港资料团购论坛)已售罄;华远·西山雅园资料团购论坛)于6月11起统一对外销售;中铁·西城作为定向销售自住房,申购范围为门头沟区户籍以及符合一定条件的入区企业员工,首次选房后剩余700余套房源,项目表示,将举行二次摇号,销售剩余房源。

  保利首开四季怡园、北建上悦居自住房为门头沟定向优先销售项目。项目对符合北京市住房限购政策和自住房申购政策的本区户籍家庭及本区单位职工和入区企业员工家庭优先销售,同时面向北京市自住房购房家庭进行申购。

  其中,保利首开四季怡园项目总套数2091套,一期配售1-5号楼,房源共计955套。户型面积:69平、76平两居;87平、89平三居;自住型商品房地上建筑面积为179799平米,居住用地整体容积率2.5,绿化率30%。梯户比:两梯四户,层高2.8米。

  保利首开四季怡园共6种户型图,除F户型外,均比较方正;但项目6种户型,均为暗卫,不利于散味除湿。

  从价比方面来说,首选三居,保利首开四季怡园89平3居户型共A、E户型两种,其中,小编个人认为A户型设计更为合理。

  A户型南北通透,且所有功能区(除卫生间)均设计有窗户,餐厅客厅一体化,加上客厅的大阳台,空间显得极为宽敞。该户型的设计不足之处在于暗卫,不利于散味除湿。

  北建·上悦居总套数1342套,一期配售6栋楼,为6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、13号楼,总套数为1006套。户型面积为约75-76平方米两居、约90平方米三居。自住型商品住房地上建筑面约为10.9万平方米,容积率2.5,绿地率约30%,均为两梯四户,层高均为2.8米。

  北建·上悦居共18种户型,按照价格和舒适度等标准小编对13种户型做了简单的排序,仅供选房参考。

  其中C及C反户型两户型户型方正,空间利用率高;南北通透,且所有功能区均设计有窗户,最大限度的满足了采光和通风需求,这在自住房的户型设计中较为难得;且明厨明卫,利于散味除湿。

  该户型的设计不足之处在于动线过长,去往卫生间,需要穿过餐厅,过往较为不便。总体来说,该户型设计还算合理,从价比方面来说,首选三居。

  D户型设计优点在于南北通透,通风较好;所有功能区(除卫生间)均设计有窗户;餐厅客厅一体化,加上客厅的大阳台,空间显得极为宽敞;明厨通风散味效果好。该户型的设计不足之处在于暗卫,不利于散味除湿。

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