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碧鸡名城柳暗花明 引入投资实现复工二期今年交房

作者:admin发布时间:2019-04-13 03:54

  前日(3月26日),西山区4号片区城中村改造土堆村回迁安置房建设暨碧鸡名城二期在建工程举行了收尾启动仪式,标志着碧鸡名城正式复工。据开发商碧鸡集团相关人士介绍:“碧鸡集团引入了新的股东进行重组,目前重组工作已经完成,后期建设将由新股东盘,二期收尾工程计划在今年年底前完工,三期剩余未拆迁地块也将继续开发”。

  碧鸡名城为土堆村城中村改造项目,由云南碧鸡集团房地产开发有限公司(下称“碧鸡集团”)开发。项目规划占地315亩,分三期建设,一期于2009年8月份启动拆迁,2013年10月建成交房;二期住宅于2015年年初封顶后便停工至今;三期净用地面积78亩(总用地80.53亩),回迁房建了一部分,其余尚未开展征地拆迁。

  复工建设的碧鸡名城二期共建有5栋商品房住宅,该批住宅在2015年年初封顶后停工,后期收尾工程仅剩余外立面、门窗、绿化等小型工程,按照正常进度,今年年底前完工的目标应该可以实现。

  碧鸡名城停工已有些年头,停工期间,中海地产、招商地产、融创中国等一线房企均有意接盘项目开发,并先后与碧鸡集团进行了合作洽谈,但均无结果。

  不过,碧鸡名城不断吸引一线房企洽谈,也反应出项目仍有较大开发价值。目前,碧鸡名城除二期5栋商品住宅仍有部分未售房源外,还有三期地块尚未开发。三期地块净用地面积78亩,大部分房屋尚未启动征迁。

  碧鸡名城能够盘活复工,主要还是因为开发商碧鸡集团引入了新的投资人,实现了公司重组。碧鸡名城二期收尾以及三期开发,也将在新的控股方主导下进行。接受云南房网采访的相关人士并未透露新的投资人身份,从各方面信息推测,重组碧鸡集团的投资人应该不是前期公开洽谈接盘的那几家房企。

  由于债务问题,碧鸡名城有14.6万方的物业(包含住宅、车位、商业)曾作为借款抵押物抵押给了长城资产。2018年1月份,长城资产对该项资产包进行债权处置,不过并未成功。对于该批债务,碧鸡集团相关负责人表示:“该批资产还在长城资产名下,但新股东投资了4亿元,与长城资产达成了协议,接下来碧鸡集团将推进该批物业的销售,逐步解决与长城资产的债务问题”。

  碧鸡名城地处西山区二环路以内,现阶段,昆明二环内住宅已十分稀少,仅瑞鼎城海伦堡中央广场华润置地悦府等少数几个项目在售,碧鸡名城盘活后,将成为二环内为数不多的住宅项目之一,市场前景还是比较乐观的。在碧鸡名城停工期间,距它不远的融创文旅城已启动开发,区域价值进一步提升,这对碧鸡名城来说也是个利好因素。

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