> 海洋之城最新官网 >

海洋之城最新官网

NEWS

昆明至少还有20个烂尾项目等待盘活 部分已有接盘方

作者:admin发布时间:2019-04-30 23:32

  昆明现存烂尾楼、瘫痪项目,大多数是在2013-2015之间产生的,但从2016年开始,昆明楼市回暖房价上涨,部分停工烂尾项目成为了楼市的“香饽饽”,被大开发商接盘获得新生,但即便如此,昆明尚未盘活的烂尾瘫痪项目依旧不少,数量至少有20个之多。

  这20多个烂尾瘫痪项目,大多数烂尾时间不超过5年,不过也有像鼓楼大厦、三和大厦等瘫痪十几二十年的老牌烂尾楼。实际上,上述统计中还不包括部分虽然看上去没有什么进展,但屡传复工的项目,如果加上这部分昆明目前的烂尾项目还会更多。

  现存瘫痪项目中,西南海金座云锡金地、云溪琥珀4个项目已经有大企业接盘,只是尚未启动建设外。其中仁泽地产、龙湖、度假区国投已达成合作,重组工作已过去一年左右,西南海复活指日可待;云锡金地、云溪琥珀的开发企业云锡地产股权已由国企云南磐恒置业有限公司接手,项目开发权也一并纳入磐恒置业名下。金座的开发企业云南京鹏房地产开发有限公司也由云南建投旗下的省房集团控股,困扰京鹏地产多年的资金链问题将得到解决。

  其余16个“烂尾”楼盘目前尚未对外释放被接盘或者复工的消息。这批项目中有的楼盘烂尾时间虽然不长,但“名气”却很大,别样幸福城、碧鸡名城就是典型项目。

  别样幸福城位于巫家坝片区,自2014年底5号地块封顶之后开始停工,今年7月31日,别样幸福城5号地住宅楼在获得业主自筹资金后,终于勉强完工,得以交房,但4号地块仍然处于停工当中。

  别样幸福城虽然遭遇烂尾,但位置却处于炙手可热的巫家坝片区,有消息称,某国内知名房企正在与佳达利地产洽谈,打算接手别样幸福城,项目很可能重启开发。

  碧鸡名城是西山区土堆村城中村改造项目,位于西二环区域内,在完成项目一期开发后,2015年,因碧鸡集团资金链问题,建筑已封顶的碧鸡名城二期正式停工。在碧鸡名城停工的3年多时间里,西山多次对外招商,试图引入实力企业接手开发,期间也曾传言有融创、碧桂园、万科、中海、联发等不少房企与之接触,可是迄今无果。

  此外,在这批烂尾项目中,还有停工时间长达10多年、甚至近20年的项目,鼓楼大厦、三和大厦、晶采100等都是如此。其中位于一环内的晶彩100从1999年初便开始停工,至今已长达近20年的时间;鼓楼大厦自2000年封顶断水之后便陷入了停工,2016年7月,破败不堪的鼓楼大厦防护网被全部拆除,新业主方云南省军区还贴出了《施工通知》,出现了“复活”迹象,但最新消息是鼓楼大厦产权转让失败,目前仍在待价而沽状态。

  需要注意的是,别样幸福城、碧鸡名城奥宸中心百尚城天宇澜山等项目虽然一直停工至今,但也曾传出过房企有意接盘的消息,未来能复活的几率很大。而鼓楼大厦这类停工时间较长,后续无可供开发的土地,历史遗留问题复杂的项目,除非拆除重建,否则很难复活。

Copyright © 2002-2017 DEDECMS. 织梦科技 版权所有 Power by DedeCms