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全球房价最高国没房奴?不买房缘于保障完善(图)

作者:admin发布时间:2019-05-08 06:13

  中新网11月16日电国际广播电台中文网近日刊载题为《中国房奴与房客》的文章。文章称,“房奴”,是中国的新兴名词,意思是房子的奴隶。是指那些按揭买房的人在享受有房的同时,生活质量却大为下降,工作的钱不是为养家,而是为了养房。而作为全世界房价最高的国家之一的,尽管房产市场几起几落,但从未出现过炒房导致房价暴涨的情况,主要原因是政府通过提高买房首付以及税收等政策调控房地产市场。

  文章中写到,印象中,人收入丰厚,肯定拥有属于自己的住房,然而,事实上只有1/3的家庭拥有房屋的产权,绝大多数家庭都采取租房的方式。而邻国,如西班牙和意大利等,住房自有率都占到75%以上。

  为什么住房自有率反倒不如周边国家呢?主要是由于房地产价格太高,超出了普通家庭的经济承受能力。以日内瓦为例,一般公寓每平方米价格为5000法郎左右(约合人民币3.2万元)。以人月均收入6000瑞郎计算,一个人10年不吃不喝攒下的工资才够买一套150平方米左右的住房。

  另一方面,由于人普遍缺乏储蓄的意识,购买住房对于普通家庭来说成为一种负担。根据洛桑综合工科学校的研究人员曾公布的一项房地产调查表明,至少21%的人没有足够的经济能力购买有住房。

  这所学校的研究人员认为,“人不买房”这个特殊现象与的城市化水平较高有关。由于城市化水平的提高,人口流动增强,很多人不愿因为住房而将自己局限在某个地方。调查显示,至少32%的人对于住房是否属于产抱着无所谓的态度,他们宁愿将收入用于住房之外的开销。

  虽然许多人的收入不足以购买房,但由于社会保障制度的完善,人通常可以租用享受政府补贴的房子,每个月仅需交纳数百瑞郎的物业管理费。这样的优惠措施更鼓励了人租房而不买房的生活方式,既省钱又省心。

  近几年,政府为鼓励居民买房,对款买房的家庭实行了减免征税额的优惠措施,但是人对买房仍不甚踊跃。只有13%的人认为款买房比租房值得。然而,一旦涉及买房,人对居住环境马上变得十分挑剔,许多人声称,必须花一年左右的时间才能找到合适的房产。由于这个过程太漫长,相当多的人最后又取消了买房的打算。

  那么人的高收入都用来干什么呢?很多中产阶级家庭,乐意在偏远地区盖一幢乡间别墅,其花费仅10多万瑞郎,带上家人隔三差五去住上一段,养养花种种草,还可以在家门口滑雪。此类在城里租房,在山区买房的的人不在少数。

  由于人宁愿租房不愿买房的心理,加上人口增长缓慢,房地产业近几年来一直保持停滞的态势。

  文章问到,看着收入相对自己丰厚,却自由自在在城乡间拖着家当来来往往的“房客”,中国的“房奴”们是否有了更切实际的买房计划?

  文章写到,有关中等收入群体成为“房奴主体”,在中国早已不是个新鲜话题。在中国,中等收入群体是一幅怎样的景象呢?首先,这个群体的总量大约为20%,比重明显偏低;其次,他们虽然有一定消费能力,但是,由于缺乏完善的社会保障,医疗、子女教育、养老等预期开支将他们压得喘不过气来,因此,大部分人都不太敢消费;再次,更令他们无所适从的还是日益高企的房价:一个月入5000元左右的中等收入者,如果要在北京四环旁边买套建筑面积在100平方米左右的房子,不吃不喝大概需要20年。

  文章最后指出,中国要由发展中国家步入发达国家,必然要造就一个庞大的具有强大消费力和自主意识的中等收入群体;中国要建设和谐社会,也必然要缩小贫富差距,扩大中等收入群体的比重。然而,如果让这个群体长期处在一个顶着“中产”帽子,却过着“房奴”生活的境况之中,他们自然也不会满意。(记者寿含章)

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